Eigenheime in und um Baunatal: Unsere Immobilienangebote

Als Ihr Spezialist für Immobilienvermittlung bieten wir maßgeschneiderte Lösungen in Baunatal. Informieren Sie sich hier über unsere aktuellen Immobilienangebote und kontaktieren Sie uns für eine professionelle Beratung.

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Wir bauen für Sie: Haus Carina

Effizienzhaus KfW-55
Ausbauhaus 120.950 €
KFW55 Haus einzugsfertig: 251.950 €

Kurzübersicht
Effizienzhaus 55 Carina // 120 qm Wohnfläche nach 2. BV // 135 qm DIN 277 // Kniestock 1m
Architektenleistung inkl. Statik
374 mm Außenwände U-Wert 0,12
Innenwände tragend (nichtragend) 169 mm (149 mm)
Decken Rohbau 262 mm

Zimmermannsdachstuhl mit Satteldach Konstruktion aus KVH® – Holz und Leimbindern
Frankfurter Pfanne matt mit Protegonbeschichtung Erker mit Überdachung
Kunststoff – Haustüre mit Alufüllung, Edelstahlgriff
6 – Kammer Rahmen mit Regelair
3 – Fach Verglasung Ug-Wert 0,6, Fenstergesamt Uw-Wert 0,82
Wärmegedämmte Alurollläden
1 Dachflächenfenster mit elektr. Rollladen
Außenfensterbänke Alu
Dachentwässerung Titanzink oder Kunststoff
Nano – Außenendputz weiß oder farbig mit Farbstreifen Eingangsseite
Elektrik inkl. Zählerschrank
Hocheffizienz Luft-Wasserwärmepumpe Dimplex
410 l Hydrojettower

Anhydrit Fließestrich
Fußbodenheizung raumgesteuert EG und OG
Gäste WC, Bad mit bodentiefer Echtglasdusche
tapezierfertiger Trockenbau
Malerarbeiten, Rauhfaser deckend weiß gestrichen
Fliesen verlegen im Gäste-WC, Flur EG, Küche, Bad
Laminat verlegen im Wohnzimmer, Schlafen EG, OG außer Bad
Innenfensterbänke Werzalit
CPL Innentüren
Buche Treppe massiv
4 Rauchmelder
Keller/Bodenplattenabdichtung „Safety“
Blower Door Test und Energieberater für KFW 55

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld

36304 Alsfeld

Kaufpreis: 1.790.000 €
Fläche: ca. 1.178,00 m²
Käuferprovision: 5,95 %

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche Baujahr: 1990

vermietet
Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, getrennte Damen- und Herren-WC, Sprinkleranlage, Teeküche
DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
gepflegt
13 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie / Versorgung

Gas
Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 03.05.2021 bis 02.05.2031
Energieausweis: ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 m². Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403 m² Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 m² Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 m² Ladenfläche.

Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Pflegedienst, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.

Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.682 €.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 m².
Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.

Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

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